R$ 9.444/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.005/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 274 casas à venda no Buritis pede entre R$ 5.907 e R$ 11.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 9.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.005 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 180 m² = R$ 9.444/m²; 9.444 ÷ 10.005 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
IPTU R$ 1.600 por mês
Rua José Amaury Ferrara, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Amaury Ferrara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Esta casa está localizada em uma região privilegiada, próxima ao comércio local, supermercados, farmácias e com fácil acesso a parques, proporcionando conveniência e qualidade de vida para toda a família. O imóvel conta com uma ampla sala para dois ambientes, que oferece ótima iluminação natural e cria um ambiente acolhedor para momentos de convivência. São 3 quartos muito bem distribuídos, sendo 1 suíte espaçosa, que possui um closet privativo e dá acesso a uma varanda privilegiada, ideal para relaxar e aproveitar momentos tranquilos. A cozinha é ampla e funcional, oferecendo espaço para quem gosta de cozinhar com conforto e organização. Ao lado, há uma área de serviço separada, espaçosa e bem ventilada. Um dos destaques da casa é o pomar privativo, oferecendo um ambiente agradável, verde e totalmente exclusivo, perfeito para quem aprecia natureza e tranquilidade dentro de casa. A garagem coberta comporta até 4 veículos, garantindo segurança e praticidade para toda a família. • Resumo do imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet Varanda privativa na suíte Sala ampla para dois ambientes Cozinha espaçosa Área de serviço separada Pomar privativo 4 vagas de garagem cobertas Localização privilegiada próxima a comércio, supermercado, farmácias e parque.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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45 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.550/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês
Comprar este
~R$ 17.550 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.600/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.650 /mês
R$ 12.067 (R$ 67/m² · 180 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.600/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
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