R$ 21.463/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardinaves: R$ 21.001/m²
Pedidos: 56 apartamentos à venda no Jardinaves em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 apartamentos à venda no Jardinaves pede entre R$ 19.187 e R$ 22.533 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17.657 e R$ 24.014 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 17.657 e R$ 24.014 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 21.463 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 21.001 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.734.500 ÷ 174 m² = R$ 21.463/m²; 21.463 ÷ 21.001 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Jardinaves em 5 sites.
Rua Coronel Gabriel Felipe de Faria, Jardinaves, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente lançamento no Vila da Serra!
A tranquilidade da natureza se une à modernidade urbana em um bairro que abraça o luxo e proporciona uma rotina plena: o Vila da Serra.
Emoldurado por uma grande área verde que abraça características de biomas tropicais brasileiros, a Mata Atlântica e o Cerrado, o Aura se destaca.
•Terreno de 12.883 m² •Áreas verdes e paisagismo fantástico •Lazer deslumbrante •Apartamentos Tipo de 138 m² a 202 m² •Opções Duplex Top House e Coberturas de 290 m² a 409 m² •Vagas para 3 a 5 veículos •Varandas em todas as unidades •Plantas funcionais e reversíveis •Piscina coberta com raia (25 m) •Piscinas adulto e infantil climatizadas •Bar de apoio para piscina •Prainha •Deck •Pergolado •3 espaços gourmets com varanda (um exclusivo por torre) •Salão de festas com cozinha, varanda e terraço •Pub •Cinema •Brinquedoteca •Playground •Quadra de beach tennis •Quadra poliesportiva •Quadra de tênis (saibro) •Fitness (171 m² com terraço) •2 salas de massagem •Sauna com descanso •Espaço beleza •Office: coworking + sala de reuniões •Elevadores com controle de acesso •Gerador de energia para suprimento essencial e emergencial •Aplicativo para gestão condominial •Adegas nas garagens •Pet place •Car wash •Minimercado •Espaço para armazenar delivery, tipo locker com senha e refrigeração •Espaço de apoio, com copa e vestiário para funcionários •Sala de ferramentas compartilhadas
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*Prazo de entrega em Outubro/2028.
*Valores de venda, condomínio e iptu podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 35.100 /mês
~R$ 35.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.734.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.100, ~R$ 8.300 pagam o imóvel e ~R$ 26.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 746.900 (20%) + ITBI ~R$ 112.050 + cartório até ~R$ 82.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 3.734.500.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.