R$ 17.661/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.052/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.661 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.052 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.190.000 ÷ 124 m² = R$ 17.661/m²; 17.661 ÷ 19.052 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
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Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O Residencial Dom Henrique é uma nova proposta para o Vale do Sereno, que oferece muito mais do que uma arquitetura ousada. O projeto foi cuidadosamente planejado desde a planta até o acabamento, com atenção aos detalhes para garantir o máximo de conforto e liberdade para cada morador. A torre única de 26 andares foi projetada para proporcionar uma vista privilegiada e ótima ventilação em cada apartamento. Com três apartamentos por andar, cada unidade possui três quartos, três vagas de garagem e três elevadores. O revestimento em granito e textura adiciona um toque sofisticado ao edifício. A área de lazer do Residencial Dom Henrique é ampla e completa, oferecendo diversas opções de entretenimento e relaxamento para seus moradores. Entre as opções, destacam-se a quadra de tênis de saibro, piscina coberta aquecida, piscina adulto com prainha e aquecimento solar, além de campo de futebol, churrasqueira, copa, cozinha, DCE, escritório, lavabo, piscina, quadra poliesportiva, quintal, sauna, varanda e varanda gourmet. Todos esses espaços foram projetados para proporcionar momentos de diversão e convívio social em um ambiente seguro e agradável. A área de serviço e banheiro de empregada também foram cuidadosamente pensados para atender às necessidades dos moradores e de seus funcionários.
A área de lazer é ampla e convidativa, mas é na cobertura que o Residencial Dom Henrique se destaca ainda mais. O projeto inovador oferece uma experiência única, com dois pavimentos que se completam para proporcionar dias mais plenos. O Residencial Dom Henrique é um empreendimento que une design, conforto e exclusividade em um só lugar.
- Área de serviço;
- Cozinha;
- Rouparia;
- Banheiro;
- Suíte Máster;
- 1 Quarto (ao lado do banho social).
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.550/mês · Alugar ~R$ 10.750/mês
Comprar este
~R$ 20.550 /mês
~R$ 20.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.550, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 438.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.700 + cartório até ~R$ 48.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.750 /mês
R$ 10.768 (R$ 87/m² · 124 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 93–155 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 2.190.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.190.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.