R$ 11.853/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.003/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (464 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 274 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 11.853 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.003 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 464 m² = R$ 11.853/m²; 11.853 ÷ 10.003 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
IPTU R$ 931 por mês
Avenida Engenheiro Carlos Goulart, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Engenheiro Carlos Goulart →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA DE LUXO NO BURITIS!!! Fino acabamento. Localização privilegiada,, local com segurança noturna 1º Piso: Ampla sala para 02 ambientes com pé direito duplo, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada, piso em porcelanato, lareira; lavabo todo decorado; 01 suíte de hóspede, cozinha com piso e bancada em granito, armários planejados, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada. 2º Piso: 03 quartos sendo 03 suítes e 02 com varanda e closet, todos os quartos com piso em vinílico, teto rebaixado em gesso com iluminação planejada, ar condicionado; banho das suítes com piso e bancada em granito, armários planejados, blindex, teto rebaixado em gesso iluminação planejada, todos os chuveiros e torneiras com agua aquecida; banho da suíte master amplo, com acabamento em mármore, 02 chuveiros, banheira de hidro massagem, blindex, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada; ampla sala para 02 ambientes com piso em vinílico, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada. Área de lazer: Home cinema com telão que desce do teto, sistema de som embutido, iluminação planejada; amplo espaço gourmet todo montado e decorado; piscina com cascata e iluminação, sauna; jardim; área de serviço. 04 vagas de garagem , sendo 03 paralelas e cobertas - 01 descoberta
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
56 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.600/mês · Alugar ~R$ 20.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 52.600 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 931/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.000 /mês
R$ 19.055 (R$ 41/m² · 464 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 348–580 m² e 4 quartos em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
IPTU R$ 931/mês
Comprar custa ~R$ 32.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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