R$ 10.273/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (623 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 6.400.000 ÷ 623 m² = R$ 10.273/m²; 10.273 ÷ 8.462 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.050 por mês
100., Rua Alberto de Souza, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alberto de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 quartos à venda no Buritis
Casa com 623 m² de área construída, em terreno de 1.122 m², distribuída em três pavimentos com acesso por elevador.
O imóvel possui 5 quartos, sendo 4 suítes localizadas no segundo pavimento, e 6 banheiros. Os quartos contam com armários planejados Todeschini. Os banheiros possuem aquecimento solar nas torneiras e chuveiros.
A sala possui pé-direito duplo, piso em porcelanato Portobello, rebaixamento em gesso e projeto de iluminação. A cozinha conta com bancadas e armários planejados e é integrada ao espaço gourmet.
A área de serviço é independente, e o imóvel dispõe de dependência completa de empregada com banheiro.
Na área externa, há piscina de borda infinita aquecida, espaço gourmet e churrasqueira. A casa será entregue com forno e micro-ondas Eletromec, cooktop, churrasqueira Concept Kitchen, grill e armários Todeschini instalados em diferentes ambientes.
O imóvel possui sistema de geração de energia fotovoltaica, aquecimento solar e 4 vagas de garagem paralelas.
O condomínio conta com portaria 24 horas.
A localização permite acesso a estabelecimentos e serviços da região, como Drogaria Araújo, Supernosso Buritis, UniBH – Campus Buritis, Parque Aggeo Pio Sobrinho e Shopping Paragem.
Observação: o valor da taxa de condomínio está sujeito a alterações conforme deliberações condominiais e despesas de consumo, como água e gás.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.200/mês · Alugar ~R$ 29.750/mês
Comprar este
~R$ 61.200 /mês
~R$ 60.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 60.150, ~R$ 14.200 pagam o imóvel e ~R$ 45.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês
entrada R$ 1.280.000 (20%) + ITBI ~R$ 192.000 + cartório até ~R$ 140.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.750 /mês
R$ 28.722 (R$ 46/m² · 623 m²)
Média de 1.434 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês
Comprar custa ~R$ 31.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 6.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.