R$ 32,14/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,31/m²/mês
Pedidos: 347 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 347 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês 347 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,31 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 140 m² = R$ 32,14/m²/mês; 32,14 ÷ 41,31 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 347 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 5.068 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 178
Rua Doutor Rubens Guimarães, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Rubens Guimaraes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura de 140m² para locação com 2 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 3 vagas de garagem no bairro Castelo, em Belo Horizonte/MG. No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de sala ampla para ambientes de estar e jantar, com boa circulação interna e excelente iluminação natural. 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte. Banheiro social e banheiro da suíte com acabamento funcional. Cozinha com layout prático e funcional. Área de serviço independente. No segundo pavimento, a cobertura conta com lavabo de apoio e espaço gourmet equipado com churrasqueira, proporcionando ambiente destinado à convivência e ao lazer. A área externa descoberta dispõe de ducha e espaço com possibilidade de instalação de spa ou banheira de hidromassagem. 3 vagas de garagem cobertas, sendo 2 vagas em linha e 1 vaga livre. O condomínio dispõe de portão eletrônico, cerca elétrica, sistema de alarme. O prédio é de pequeno porte, bem conservado e não possui elevador. Localizado em uma das regiões mais consolidadas do bairro Castelo, o imóvel possui acesso facilitado a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços da região da Pampulha. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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83 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.100 /mês
~R$ 10.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 178/mês
entrada R$ 224.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.600 + cartório até ~R$ 24.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.500 (R$ 32/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 178/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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