R$ 5.214/m²
Condomínio R$ 415 + IPTU R$ 38 por mês
20 parecidos no Chácaras Santa Inês (São Benedito) ↓
Avenida Professor Djalma Guimarães, Chácaras Santa Inês (São Benedito), Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com área privativa no bairro Chácaras Santa Inês, em Santa Luzia. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida.
O imóvel conta com 2 quartos, sala ampla e bem iluminada, cozinha funcional, banheiro social e uma excelente área privativa, perfeita para momentos de lazer, espaço para crianças, pets ou até mesmo uma área gourmet.
O condomínio oferece uma completa infraestrutura de lazer, com piscina, playground e churrasqueira, proporcionando conforto e diversão para toda a família, além de um ambiente seguro e agradável.
Localizado em uma região tranquila, com fácil acesso ao comércio, escolas, transporte público e principais vias da cidade.
Condição de pagamento: Á vista ou financiamento bancário com entrada a partir de 20% e saldo em até 420 meses.
Valores sujeito a alteração sem aviso prévio Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Chácaras Santa Inês (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 219.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 43.800 (20%) + ITBI ~R$ 6.550 + cartório até ~R$ 4.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.446 (R$ 34/m² · 42 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 219.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.