R$ 46,83/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,38/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,66 e R$ 77,13 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,38 |
A conta: R$ 2.950 ÷ 63 m² = R$ 46,83/m²/mês; 46,83 ÷ 52,38 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.520 por mês no total Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 80
Avenida Paraná, Centro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Parana →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 63m² para locação com 2 quartos no bairro Centro, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento mobiliado para locação, com 63 m² de área privativa, localizado no 12º andar de edifício com elevador. O imóvel possui dois dormitórios, ambientes mobiliados e estrutura completa para moradia.
A sala possui configuração funcional para os ambientes de estar e jantar, com mobiliário compatível com a proposta de locação.
O imóvel possui dois dormitórios mobiliados. Um dos quartos conta com cama de solteiro, enquanto o outro possui cama de casal, cama de solteiro e cama auxiliar. Ambos possuem ventiladores.
As informações fornecidas não detalham a quantidade e as características dos banheiros.
A cozinha é equipada com utensílios domésticos e possui armários planejados. Permanecem no imóvel os equipamentos e itens necessários para utilização da cozinha.
A área de serviço possui máquina de lavar roupas Brastemp de 11 kg, além de ferro e tábua de passar.
O imóvel será locado mobiliado, com enxoval completo, incluindo roupas de cama, travesseiros, cobertores e toalhas. Também possui armários planejados nos quartos e banheiros.
O condomínio possui elevador
Localizado em região central e com acesso facilitado a comércio, restaurantes, supermercados, centros de compras, serviços e importantes vias de acesso, o imóvel proporciona conexão com diferentes pontos da cidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.500 /mês
~R$ 3.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 416.038. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 83.208 (20%) + ITBI ~R$ 12.500 + cartório até ~R$ 9.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.950 (R$ 47/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.