R$ 21,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Paraíso: R$ 21,00/m²/mês
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no Paraíso, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum na região: metade dos 209 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 21,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 21,00 |
A conta: R$ 3.780 ÷ 180 m² = R$ 21,00/m²/mês; 21,00 ÷ 21,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.933 por mês no total IPTU R$ 153
Rua Couto de Magalhães, Paraíso, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Couto de Magalhaes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 180m² para locação com 5 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte/MG
Casa residencial à venda no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte, com aproximadamente 200 m² de área total, distribuída em dois pavimentos. O imóvel possui cinco dormitórios, dois banheiros, varanda gourmet e terraço com fechamento em blindex.
A sala compõe a área social da residência e possui integração com a copa.
A varanda gourmet complementa a área social e oferece espaço adicional para convivência.
O imóvel possui cinco dormitórios, sendo dois no primeiro pavimento e três no segundo pavimento. O segundo pavimento conta ainda com terraço com fechamento em blindex.
A residência possui dois banheiros ao todo.
A cozinha possui configuração independente e está integrada à copa.
Localizada no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte, a residência está próxima à Estação Santa Teresa, proporcionando acesso facilitado ao transporte público e a diferentes regiões da cidade. A região também conta com comércio, serviços e demais conveniências do entorno.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)LAR IMÓVEIS
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 629.639. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 153/mês
entrada R$ 125.928 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.780 (R$ 21/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 153/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 3.780/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.780/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.