R$ 6.078/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.241/m²
Pedidos: 699 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (51 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 699 apartamentos à venda no Planalto pede entre R$ 5.278 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.500 e R$ 8.906 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.500 e R$ 8.906 por m² 699 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.078 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.241 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 310.000 ÷ 51 m² = R$ 6.078/m²; 6.078 ÷ 6.241 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 699 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 109 por mês
Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 330.000
Rua Ely Murilo Cláudio, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ely Murilo Claudio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda com 2 Quartos com 1 Suíte, 1 Vagas, 51 m², Bairro Planalto.
Sala para dois ambientes; 2 Quartos, sendo um com 1 Suíte e armário planejado; Banheiro da suíte com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho e box em blindex 8mm; Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho e box em acrílico 8mm; Cozinha com bancada em granito; Lavanderia; 1 Vaga sob pilotis; Área total 51m², metragem aproximada;
Localização Privilegiada 270 metros da Av. Pedro I, 400 metros da Av. General Olímpio Mourão Filho, 650 metros do Itaú, 3 minutos do Supernosso Planalto bem como da Caixa Econômica Federal, Supermercados Paranaíba, Farmácia Popular, Padaria Trigo Pinho, Bradesco, Banco 24hs, Drogaria Araújo.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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142 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 2.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 310.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 690 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 62.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.300 + cartório até ~R$ 6.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.847 (R$ 36/m² · 51 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 38–64 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 109/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 330.000 | 51 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 320.000 | 51 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 310.000 | 51 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 310.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 310.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.