R$ 39,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,04/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 106 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 30,37 e R$ 54,01 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 39,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,04 |
A conta: R$ 1.913 ÷ 49 m² = R$ 39,04/m²/mês; 39,04 ÷ 39,04 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 2.408 por mês no total Condomínio R$ 491 + IPTU R$ 4
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento possui 2 quartos com guarda-roupas, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e organização no dia a dia. O banheiro social conta com armário e box em vidro, oferecendo funcionalidade e acabamento moderno.
A cozinha americana planejada integra os ambientes de forma harmoniosa, tornando o espaço mais aconchegante e perfeito para receber amigos e familiares. A área de serviço também possui armário, agregando praticidade à rotina.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização no último andar, garantindo mais privacidade, tranquilidade e uma vista privilegiada da região. Além disso, o prédio possui elevador, proporcionando conforto e acessibilidade para moradores e visitantes.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, ideal para quem deseja morar bem sem abrir mão da comodidade. Os moradores contam com:
Diferenciais Únicos:
- Piscina para momentos de lazer e relaxamento
- Sauna
- Salão de festas para comemorações especiais
- Playground para as crianças
- Portaria 24 horas
- Elevador
- Vista privilegiada por estar no último andar
- 2 vagas de garagem
Localização e Proximidades:
- Próximo ao Shopping Contagem
- Próximo ao CEFET Contagem
- Fácil acesso à BR-040 e principais vias da região
- Próximo a supermercados, farmácias, academias e escolas
Morar no Cabral, Contagem, significa ter acesso rápido a uma infraestrutura completa de comércio e serviços, além de estar em uma das regiões que mais crescem e se desenvolvem na cidade.
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto para morar, com ótima distribuição interna, lazer completo e localização estratégica.
Valor do Aluguel: R$ 1.913,00 IPTU: R$ 48,00 Condomínio: 490,93 por mês (Água e gás incluso)
Contato:
Carlos Araújo - Corretor RE/MAX Imobiliária Celular e Whatsapp ou (31) 25341-790
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 318.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 491/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 63.700 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.913 (R$ 39/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 491/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.913/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.913/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.