R$ 69,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,52/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (239 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 69,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,52 |
A conta: R$ 16.500 ÷ 239 m² = R$ 69,04/m²/mês; 69,04 ÷ 69,52 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 21.477 por mês no total Condomínio R$ 4.817 + IPTU R$ 160
Rua Maestro Arthur Bosmans, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maestro Arthur Bosmans →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NO BELVEDERE | 240 M² | 4 QUARTOS | 4 VAGAS | 1 POR ANDAR
Excelente apartamento de 240 m² no Belvedere, localizado a apenas um quarteirão do BH Shopping, em um edifício de alto padrão, com apenas um apartamento por andar, proporcionando exclusividade, privacidade e conforto.
O imóvel possui uma ampla sala para 3 ambientes, com piso em mármore, projeto luminotécnico e projeto de sonorização, além de armários planejados de alta qualidade, home bar e lavabo. A varanda oferece uma bela vista para o bairro e para a cidade, criando um ambiente agradável e sofisticado para receber.
A cozinha planejada conta com armários de qualidade, bancada em mármore e área de serviço.
Na área íntima, são 4 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados e piso em madeira. Os banheiros possuem acabamento em mármore.
A suíte master se destaca pelo amplo closet com armários planejados e banheiro revestido em mármore, equipado com banheira, proporcionando ainda mais conforto e privacidade.
O apartamento dispõe ainda de 4 vagas de garagem.
O condomínio oferece uma completa estrutura de lazer, com academia, sauna, salão de festas, vestiários, espaço gourmet, piscinas adulto e infantil, quadra de tênis e quadra esportiva.
Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, sofisticado e exclusivo, em uma das localizações mais valorizadas do Belvedere, próximo ao BH Shopping.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.850/mês · Alugar ~R$ 21.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.850 /mês
~R$ 35.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 239 m² = R$ 3.817.361. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.850, ~R$ 8.500 pagam o imóvel e ~R$ 27.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.817/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 763.472 (20%) + ITBI ~R$ 114.500 + cartório até ~R$ 84.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.500 /mês
R$ 16.500 (R$ 69/m² · 239 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.817/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 19.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 16.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 16.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.