Dados estranhos neste anúncio
- R$ 51/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 24.500 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 51/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 135 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (24.500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 135 casas à venda no Braúnas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.026 e R$ 8.855 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.026 e R$ 8.855 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 51 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Braúnas em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 158 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.249.460
Rua Marcos Antônio Cavanis, Braúnas, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Marcos Antonio Cavanis →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Marcos Antônio Cavanis - Braúnas - Belo Horizonte/MG
Excelente casa de 05 quartos. 01 suíte, banheiro com hidromassagem,03 vagas garagem. cozinha e sala bem grande. Acabamento de primeira. Com um Jardim na frente. lindo pé de jabuticaba. 02 pavimento -varanda ao redor da casa.02 quartos 01 banheiro. piscina, sauna a gás. janelas em madeiras.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 24500m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 1 Localização: Braúnas | Belo Horizonte Valor: R$1.250.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Chuveiro elétrico
- Escritório
- Espelho no banheiro
- Fechadura eletrônica
- Hidromassagem
- Jardim
- Lavanderia
- Permuta
- Piscina
- Sauna
- Sofá
- Sol da manhã
- Tanque
- Televisão
- Tomada 3 pinos
- Varal de roupas
- Varanda
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Giuliana Gomes Pinto CRECI: 46127
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.249.890. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 249.978 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.249.460 | 24.500 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.249.150 | 24.500 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.249.780 | 24.500 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.249.810 | 24.500 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.249.890 | 24.500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.