R$ 3.841/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 41 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 749.120
Rua Belo Horizonte, Água Férrea, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 24/09/2026
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Casa a venda em Rua Belo Horizonte - Villa Real - Sabará/MG
Excelente Casa, semi-nova de dois pavimentos no bairro Villa Real em Sabará MG. Coladinho no Centro da cidade.
O imóvel com 180 M² (aproximadamente) de área construída contendo:
2 quartos (com possibilidade de um 3 dormitório) super amplos sendo 1 suíte e armários planejados;
Sala para dois ambientes;
Escritório, Sala de Star ou 3 dormitório;
Copa;
Cozinha com bancada em granito e armários planejados;
Área de serviço independente;
1 banho social com armários planejados;
Área Gourmet com churrasqueira e fogão a lenha.
Vagas de Garagens, 13 (aproximadamente).
PAISAGEM MARAVILHOSA!
Acabamento de primeira qualidade.
Casa bem arejada, muito sol e luz natural.
Quintal com 250 M² (aproximadamente), piscina em ponto final de Acabamento, árvores frutíferas.
Dois pés de manga, um pé de abacate, um pé de jambo, um pé de grumixama, um pé de acerola, um pé de mexerica e um pé de goiava vermelho.
Área do Lote 624 M² (aproximadamente)
Investimento para sua moradia e casa!
R$ 750.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 195m² localizado em Sabará, Villa Real com as características: Churrasqueira, Rua silenciosa, Sol da tarde
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Villa Real é um bairro histórico e encantador na cidade de Sabará, Minas Gerais. Localizado na região central da cidade, Villa Real é conhecido por suas ruas arborizadas, casas antigas e belas igrejas.
Villa Real foi fundada em 1810 por um grupo de imigrantes portugueses, que trouxeram consigo a cultura e a tradição da sua terra natal. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar de grande beleza e encanto.
Hoje, Villa Real é um dos bairros mais procurados da cidade. Os moradores desfrutam de uma vida tranquila e segura, com diversas opções de lazer e entretenimento. O bairro conta com parques, praças, museus, teatros, restaurantes, bares e muito mais.
Villa Real é também um bairro de grande importância histórica. Suas ruas estão repletas de construções antigas, que contam a história da cidade e de seus habitantes.
Venha conhecer Villa Real e se encantar com sua beleza e história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Paulo Cesar Dias De Souza Filho CRECI: 16296
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.020. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 149.804 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Rodoviária ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 749.120 | 195 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 749.020 | 195 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.