R$ 36,89/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 109 casas para alugar na região Norte (no Floramar, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 109 casas para alugar na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,63 e R$ 43,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,63 e R$ 43,42 por m² ao mês 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro | 36,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,84 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 103 m² = R$ 36,89/m²/mês; 36,89 ÷ 25,84 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Floramar: R$ 25,84/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.825 por mês no total IPTU R$ 25
Rua Senador Teixeira da Costa, Floramar, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Senador Teixeira da Costa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Locação Bairro Floramar | Belo Horizonte
Excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, recém-reformada e com ótima estrutura no bairro Floramar!
Com 103 m², o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos em dois pavimentos, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.
No primeiro pavimento, a casa conta com duas salas, 2 quartos, banheiro social, despensa e área de serviço independente.
No segundo pavimento, há um amplo espaço com móveis, que pode ser aproveitado de diferentes formas de acordo com as necessidades dos moradores.
O imóvel passou por reforma recente, incluindo pintura e parte elétrica novas. Conta ainda com diferenciais como câmeras de segurança, alarme, sensor de movimento, linha telefônica passando pelos cômodos e elevador de carga.
São 2 vagas de garagem, o imóvel aceita pet e será locado sem mobília. A localização também é um diferencial, com metrô próximo e facilidade de acesso a diferentes pontos da região.
Características do imóvel: 103 m² 2 quartos 1 banheiro 2 salas Despensa Área de serviço independente Amplo espaço no segundo pavimento 2 vagas de garagem Recém-reformado Parte elétrica e pintura novas Câmeras de segurança Alarme Sensor de movimento Elevador de carga Aceita pet Sem mobília Metrô próximo
Valores: Aluguel: R$ 3.800,00 IPTU: R$ 297,00
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente casa para locação no Floramar! 1073
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 434.838. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 86.968 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.800 (R$ 37/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.