R$ 22,92/m²/mês
R$ 1.370 por mês no total Condomínio R$ 270
Rua Minas Gerais, Caiapós, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 25/10/2026
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Apartamento de 02 quartos no bairro Caiapós/Contagem.
Excelente apartamento em prédio novo, em primeiro andar estrutura de lazer completa, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões que está crescendo em Contagem.
O imóvel conta com:
02 quartos Banheiro social Sala de estar para 02 ambientes Área de serviço acoplada a cozinha 01 vaga de garagem descoberta e não demarcada.
O prédio oferece excelente infraestrutura, incluindo:
Portaria 24hs Circuito interno de TV Piscina Espaço gourmet Salão de festas Pet Place Playground.
Obs.: Gás Canalizado individual (água individual).
IPTU ISENTO.
Diferencial:
Imóvel está a 2km de distância da Praça Ecológica Parque Xangrila 1km da Academia Pratique 700 Metros Padaria União 1,5 Km do Supermercados BH 5Km da entrada do Zoológico
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Obs.: As informações deste imóvel, inclusive preço, podem ser alteradas mediante decisões internas, sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês
entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.100 (R$ 23/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 1.100/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.