R$ 7.484/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.806/m²
Pedidos: 1.131 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.131 apartamentos à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.824 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.824 por m² 1.131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.484 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.806 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 808.300 ÷ 108 m² = R$ 7.484/m²; 7.484 ÷ 5.806 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.131 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
312 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua José do Patrocínio, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose do Patrocinio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamentos à Venda – Condomínio Liberty | Santa Mônica
O Condomínio Liberty, localizado no bairro Santa Mônica, oferece apartamentos modernos, com excelente distribuição dos ambientes e opções de unidades com cobertura. Um empreendimento ideal para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura completa para toda a família.
Término da obra: Outubro/2026
Construtora: Melo Prado
Apartamentos
•2 quartos, sendo 1 suíte •Banheiro social •Sala confortável •Varanda •Cozinha •Área de serviço •2 vagas de garagem •6 unidades por pavimento •2 elevadores no condomínio A cobertura conta com:
•Sala •1 quarto •Lavabo •Terraço descoberto Um espaço ideal para receber amigos, criar uma área gourmet ou aproveitar momentos de lazer ao ar livre.
Estrutura do condomínio
O Liberty oferece uma estrutura completa para proporcionar mais comodidade e qualidade de vida:
•2 elevadores •Espaço gourmet •Sauna •Playground •Academia •Área para resíduos sólidos •3 banheiros localizados no pilotis •Estacionamento parcialmente coberto, com a maior parte das vagas descobertas (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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312 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 808.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 161.660 (20%) + ITBI ~R$ 24.250 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.633 (R$ 34/m² · 108 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 808.300.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 808.300 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.