R$ 5.139/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.709/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.139 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.709 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 740.000 ÷ 144 m² = R$ 5.139/m²; 5.139 ÷ 6.709 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 365 + IPTU R$ 200 por mês
Subiu ▲ 5,7 % desde : era R$ 700.000
117 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Ramalho Ortigão, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ramalho Ortigao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos à Venda, 150m², Santa Branca, próximo à Avenida Dom Pedro I.
Área Privativa - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Santa Branca Sala para dois ambientes com iluminação indireta, rebaixamento em gesso e varanda; 3 Quartos sendo 1 Suíte com armário planejado, iluminação indireta, rebaixamento em gesso; Banheiro da suíte com bancada em granito, cuba da pia embutida, armário planejado, espelho, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia embutida, armário planejado, espelho, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida e armário planejado; Lavanderia separada; Elevador; Área externa Privativa em formato de "U"; 2 Vagas em linha sob pilotis; Área total 145m², metragem aproximada;
Localização Privilegiada 65 metros da Rua Montese (rua que liga os bairros Santa Branca ao Itapoã), 330 metros da Avenida Dom Pedro I, 120 metros da Mix Pão, 700 metros do Colégio Piaget de Ensino, 3 minutos do Shopping Via Brasil (bem como de todo o comércio do shopping, Supermercado BH e demais lojas), 3 minutos da Barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 8 minutos da UFMG, 11 minutos do Colégio Militar, 11 minutos do Anel Rodoviário, prédio muito bem localizado, rua bem arborizada e próxima de todo o comércio. 52 metros do ponto de ônibus das linhas 609 e 619.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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117 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.273 (R$ 23/m² · 144 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 700.000 | 145 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 700.000 | 144 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 740.000 | 144 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 740.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.