R$ 8.451/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.730/m²
Pedidos: 101 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 101 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.500 e R$ 10.227 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.604 e R$ 11.818 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.604 e R$ 11.818 por m² 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.451 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.730 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 600.000 ÷ 71 m² = R$ 8.451/m²; 8.451 ÷ 8.730 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 101 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 79 por mês
JK, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um condomínio organizado em 5 torres, de frente ao Itaú Power Shopping com acesso fácil ao metrô Eldorado, e a todas as avenidas principais da região.
Prédio: com 16 andares e 8 apartamentos por andar, gás canalizado, esquadrias em alumínio com rede de proteção, calibrador de pneus, agua inclusa no condomínio, 2 vagas de garagem paralelas e cobertas. Com segurança 24 horas, acesso fácil e carro com leitura da TAG, e área de Lazer completa, com piscinas, churrasqueiras, mini quadra e playground. Em ótimo estado de conservação e com a melhor vista da cidade!
Apartamento composto por 3 quartos, sendo um suíte com armário e box blindex , banheiro social com box blindex e armário, sala ampla com sacada com rede de proteção, cozinha planejada com armários suspensos e área de serviço. O imóvel possui aquecedor a gás com água quente nos chuveiros
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 79/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.226 (R$ 45/m² · 71 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 79/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.