R$ 20,65/m²/mês
R$ 1.153 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 3
Avenida Senador Manoel Teixeira da Costa, Idulipê, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento para locação no bairro Indulipe, em Santa Luzia, localizado na Avenida Senador Manuel Teixeira da Costa.
Imóvel situado no 4º andar, composto por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Possui vagas de estacionamento no condomínio.
O condomínio é bastante arborizado e conta com espaço gourmet e quadra de futebol, proporcionando um ambiente agradável para momentos de lazer e convivência.
Um dos principais diferenciais é a localização, com fácil acesso ao Centro Histórico de Santa Luzia, região tradicional da cidade, além de comércio, serviços, escolas, transporte público e demais facilidades para o dia a dia.
Uma opção para quem busca praticidade, boa localização e um condomínio com área verde e espaços de lazer.
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.850 /mês
~R$ 1.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 46 m² = R$ 174.417. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 390 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 34.883 (20%) + ITBI ~R$ 5.250 + cartório até ~R$ 3.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.150 /mês
R$ 950 (R$ 21/m² · 46 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~25 min · UFMG (Pampulha) ~30 min · Aeroporto de Confins ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 950/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.