R$ 16.892/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.619/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 209 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.892 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.619 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 74 m² = R$ 16.892/m²; 16.892 ÷ 19.619 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 120 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Vila da Serra em Nova Lima, este encantador apartamento duplex de 74m² está à venda por R$ 1.150.000. Construído em 2016, o imóvel oferece duas amplas suítes no segundo pavimento, além de uma sala para dois ambientes com lavabo e varanda no piso inferior. A moderna cozinha conta com armários planejados e há ainda uma prática área de serviço com espaço para lavanderia. O empreendimento Inovatto, onde o apartamento está inserido, possui diversas comodidades, como piscina, sauna, academia, salão de festas e até mesmo uma brinquedoteca, proporcionando conforto e praticidade ao morador. O piso laminado e o porcelanato conferem ao imóvel um toque de elegância, enquanto o aquecimento a gás e solar garantem maior eficiência energética. Além disso, o apartamento conta com duas vagas de garagem e aceita a presença de animais de estimação, tornando-o uma ótima opção para quem busca qualidade de vida. Agende uma visita e conheça pessoalmente este encantador apartamento duplex, localizado em um dos bairros mais nobres de Nova Lima. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel completo e moderno, com toda a infraestrutura necessária para um estilo de vida tranquilo e confortável.
Comodidades Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 6.167 (R$ 83/m² · 74 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 55–93 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.250.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.