R$ 23,60/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (178 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,76 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,60 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,32 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 178 m² = R$ 23,60/m²/mês; 23,60 ÷ 52,32 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 52,32/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.895 por mês no total Condomínio R$ 1.662 + IPTU R$ 33
Baixou ▼ 10,6 % desde : era R$ 4.700
Rua Professor João Martins, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Joao Martins →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 3 QUARTOS PARA ALUGAR | 178m², PISCINA PRIVATIVA E 2 VAGAS Cobertura de 178m² para locação, distribuída em dois níveis, com 3 quartos, sendo 1 suíte, área gourmet, piscina privativa, sauna e 2 vagas de garagem cobertas. Uma opção para quem busca espaço, privacidade e lazer dentro de casa. No primeiro pavimento, o imóvel conta com 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com armários e banheiro equipado com box em vidro temperado. A área social possui 2 salas, sendo uma de estar e outra de jantar, além de banheiro social com armários e box em vidro temperado. A cozinha dispõe de armários planejados e a área de serviço é independente, proporcionando mais praticidade à rotina. O segundo nível oferece uma estrutura voltada ao lazer, com área gourmet, piscina privativa e sauna, criando um ambiente ideal para momentos de descanso e convivência. O condomínio conta com portaria 24 horas, 2 elevadores, interfone, portão eletrônico, cerca elétrica, playground e salão de festas. O imóvel também aceita pets. São 2 vagas de garagem cobertas e em linha. Uma opção para quem procura uma cobertura ampla, com lazer privativo, estrutura de condomínio e ambientes bem distribuídos. Entre em contato com a Equipe 1 Negócios para mais informações e agende sua visita.
Código do Anúncio: 6318_2400
Este imóvel tem as seguintes características:
Estrutura: Área de Serviço, Despensa, Elevador de Serviço, Portaria 24h
Serviços Próximos: Avenida, Hospital
Básico: Elevador
Lazer: Piscina
Destaques: Portão Eletrônico
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.600/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.600 /mês
~R$ 17.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 178 m² = R$ 1.907.481. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.900, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.662/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 381.496 (20%) + ITBI ~R$ 57.200 + cartório até ~R$ 41.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 4.200 (R$ 24/m² · 178 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.662/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 13.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 4.700/mês | 178 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 4.200/mês | 178 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.