O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Grajaú, por R$ 12.000/mês, 6 quartos.
R$ 33,43/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Grajaú: R$ 31,80/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Grajaú, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (359 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 33,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,80 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 359 m² = R$ 33,43/m²/mês; 33,43 ÷ 31,80 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.042 por mês no total IPTU R$ 42
Rua Henrique Burnier, Grajaú, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada, à poucos metros da Avenida Silva Lobo e da área comercial do bairro, restaurantes e com fácil acesso para as principais vias da região; além da proximidade com o Centro Universitário Newton Paiva.
Casa de dois pavimentos com 358 m² composta por três salas com piso em tábua corrida; seis quartos sendo uma suíte com closet e hidromassagem; três banheiros , cozinha com bancada em granito e armários planejados, área de serviço; quintal amplo e com área livre, espaço gourmet com churrasqueira e piscina. Possui três vagas de garagem cobertas. -
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Grajaú casa, 269–449 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.200/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.200 /mês
~R$ 25.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 359 m² = R$ 2.678.529. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.150, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 535.706 (20%) + ITBI ~R$ 80.350 + cartório até ~R$ 58.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 33/m² · 359 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 13.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.