R$ 2.787/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (287 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.498 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 800.000 ÷ 287 m² = R$ 2.787/m²; 2.787 ÷ 5.498 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.498/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 441 por mês
Baixou ▼ 12,6 % desde : era R$ 915.000
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Avenida Pedro Olímpio da Fonseca, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 04 quartos sendo 01 com suíte e closet, 03 vagas de garagem livres no Bairro Santa Cruz Industrial, composta por:
Prédio: Construído em 2002, Sob Pilotis, 100% revestido, 03 andares, 03 apartamentos por andar, portão eletrônico, interfone
01º Pavimento:
03 quartos com piso em tábua corrida, 02 quartos com armários planejados, sendo 01 com varanda e 01 com um estante e home-office
Sala para 02 ambientes com piso em granito, pé direito dublo, com 02 quadros e rebaixamento em gesso no teto.
Varanda com formato em "L" com piso em cerâmica, fechada com telinha
Sala de Jantar com piso em porcelanato e moldura em gesso no teto.
Cozinha com piso em porcelanato, pia com bancada em granito, fogão cooktop de 05 bocas, bancada em granito de lanche, armários planejados e torneira com água quente
Área de serviço com piso em porcelanato, bancada em granito, tanque de 01 bojo e porta de acesso de serviço no hall de entrada.
DCE completo com piso rm porcelanato e banheiro com box em vidro temperado e pia com bancada em granito.
02º Pavimento:
Sala de estar com piso em granito, moldura em gesso no teto e painel para televisão
01 quarto com piso em tábua corrida, suíte com hidromassagem e closet
Terraço com piso em porcelanato, uma parte coberta, área gourmet com churrasqueira, pia com bancada em granito e armário planejado
Área externa com piso em cerâmica
03 vagas de garagem livres e demarcadas
Obs.1: Sistema de aquecimento solar nas toneiras e chuveiros da cozinha e dos banheiros. E próximo a supermercados (Epa, BH, Supernosso, Açaí), farmácias (Araújo, Pacheco, Dona Clara), sacolão, açougue, praça, escola etc.
Obs.2: O prédio NÃO POSSUI ELEVADOR.
Condições de Pagamento: A vista ou financiado
Valor do IPTU: 10 parcelas de R$ 529,17 reais
*O preço e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.*
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 441/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 915.000 | 287 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 800.000 | 287 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.