R$ 40,95/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 29,63/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,63 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 105 m² = R$ 40,95/m²/mês; 40,95 ÷ 29,63 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 4.581 por mês no total Condomínio R$ 133 + IPTU R$ 148
15 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua das Canárias, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua das Canarias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 105m² para locação com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte/MG
Cobertura residencial distribuída em dois pavimentos, localizada em prédio de pequeno porte, próximo à Padaria Pampulha e ao Supermercado Super Nosso. O imóvel possui três quartos, sendo uma suíte, três banheiros, duas salas, área gourmet, área externa e duas vagas de garagem livres e cobertas.
No primeiro pavimento, a área social possui sala com piso em laminado de madeira, armário e mesa com tampo de vidro e quatro cadeiras. A área íntima conta com três quartos, sendo uma suíte. Dois dormitórios possuem armários embutidos, sendo que um deles dispõe também de mesa de estudos. A suíte possui armário embutido, ar condicionado, cabeceira e cortina.
O banheiro da suíte possui espelho, armário, box em vidro temperado e piso em porcelanato. O banheiro social conta com bancada em granito, armário, box em vidro temperado e piso em porcelanato.
A cozinha possui bancada em granito, coifa, armário e piso em porcelanato. A área de serviço possui armário.
O acesso ao segundo pavimento é feito por escada com acabamento em granito e corrimão em inox e vidro. Neste pavimento, há sala de TV com sofá de três lugares, rack, armário, televisão de 65 polegadas e cortina, além de banheiro social com bancada em granito, armário, box em vidro temperado e piso em porcelanato.
A área gourmet possui geladeira em inox, fogão de quatro bocas, bancada em granito, armários, mesa com tampo de vidro e seis cadeiras, bebedouro e botijão de gás.
A área externa possui piso em porcelanato, fechamento com portas em vidro temperado e vista definitiva.
A cobertura dispõe de duas vagas de garagem livres e cobertas.
O condomínio possui baixo custo condominial e está localizado próximo à Padaria Pampulha e ao Supermercado Super Nosso, com acesso a comércio e serviços da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 646.154. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 133/mês · IPTU R$ 148/mês
entrada R$ 129.231 (20%) + ITBI ~R$ 19.400 + cartório até ~R$ 14.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.300 (R$ 41/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 133/mês · IPTU R$ 148/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.