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anúncio em VivaReal Apartamento em Buritis
R$ 880.000
R$ 9.167/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 9.167/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (96 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro 9.167
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.464
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 61% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 880.000 ÷ 96 m² = R$ 9.167/m²; 9.167 ÷ 8.464 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 835 + IPTU R$ 187 por mês

Mesmo preço desde .

1090 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 96 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga
Citadas na descrição Piscina Elevador Churrasqueira Playground Aceita pet

Rua José Hemetério Andrade, Buritis, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição

Apartamento de 107m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, Buritis em Belo Horizonte/MG. Um apartamento para quem valoriza conforto, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de viver em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Localizado em uma rua tranquila do Buritis, este apartamento possui 107 m² muito bem distribuídos, com ambientes amplos, funcionais e uma atmosfera agradável. O grande destaque fica por conta da vista definitiva para a mata da COPASA, uma área de preservação permanente que proporciona privacidade, contato visual com o verde e uma agradável sensação de tranquilidade ao longo do dia. A sala, planejada para dois ambientes, é integrada à cozinha por meio de um charmoso passa prato, criando um espaço funcional e acolhedor para o dia a dia. São 3 quartos, sendo uma suíte ampla com closet, além de banheiro social. Os quartos contam com armários planejados, assim como a cozinha e a área de serviço. O imóvel ainda oferece 2 vagas de garagem paralelas, um diferencial importante para a região. Para quem tem pets, o condomínio também aceita animais de estimação. Destaques do imóvel: • 107 m² • 3 quartos • Suíte ampla com closet • 2 banheiros • Sala para 2 ambientes • Cozinha integrada com passa prato • Armários planejados nos quartos, cozinha e área de serviço • 2 vagas de garagem paralelas • Vista definitiva para a mata da COPASA • Aceita pets Estrutura do condomínio: • Piscina • Academia • Brinquedoteca • Salão de festas • Churrasqueira • Elevador (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês

Comprar este

~R$ 9.300 /mês

~R$ 8.250

condomínio R$ 835/mês · IPTU R$ 187/mês

entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350

Alugar um parecido

~R$ 5.500 /mês

R$ 4.475 (R$ 47/m² · 96 m²)

condomínio R$ 835/mês · IPTU R$ 187/mês

Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 880.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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