O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Guanabara, por R$ 2.500/mês, 3 quartos.
R$ 28,09/m²/mês · comum na região
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Guanabara, só 1 anúncio) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 28,09 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.569 por mês no total IPTU R$ 69
Rua Mariana, Guanabara, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
# COBERTURA COM 3 QUARTOS PARA ALUGUEL NO CABRAL – CONTAGEM
Excelente cobertura para aluguel no bairro Cabral, em Contagem, com ótimo espaço interno e uma cobertura ideal para quem busca conforto, praticidade e ambientes para aproveitar com a família.
O imóvel conta com:
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala ampla;
- Sala de estar;
- Cozinha com gás canalizado;
- Banheiro social com box;
- Área de serviços;
- Cobertura com parte coberta e parte descoberta, proporcionando um excelente espaço para lazer e convivência.
- Banheiro de apoio na cobertura.
Uma ótima opção para quem procura um imóvel espaçoso e bem estruturado em uma das regiões mais procuradas de Contagem.
OBS: O VALOR DO ALUGUEL JÁ ESTÁ INCLUSO O CONDOMÍNIO, COM ÁGUA E GÁS.
Agende sua visita e venha conhecer esta cobertura!
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 89 m² = R$ 454.207. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 90.841 (20%) + ITBI ~R$ 13.650 + cartório até ~R$ 10.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.500 (R$ 28/m² · 89 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 69/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 2.500/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.