R$ 5.986/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.800/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.420 e R$ 6.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 5.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.800 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 142 m² = R$ 5.986/m²; 5.986 ÷ 4.800 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 163 por mês
37 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Salinas, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Salinas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa três quartos dois banhos quatro vagas no Santa Tereza Próximo a Praça Duque de Caxias
Jardim frontal, Varanda, sala, três quartos, banheiro social, cozinha, copa, área de serviço, banheiro de empregada, quintal e edícula de três cômodos (barracão).
Pisos Tábua corrida na sala. Taco nos quartos. Cerâmica nas partes frias. Pedra Miracema na garagem. Cimento no quintal.
Garagem Para quatro veículos em linha e descobertas.
Localização Próxima à Praça Duque de Caxias, Avenida do Contorno e Rua Flávio dos Santos. Comercio diversificado e linhas de ônibus. -
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.761 (R$ 41/m² · 142 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.