O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 25.000/mês, 4 quartos.
R$ 131,58/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês 700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 131,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,35 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 190 m² = R$ 131,58/m²/mês; 131,58 ÷ 84,35 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 700 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,35/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão com 4 quartos, sendo 3 suítes, no Vila da Serra, com 190 m² e ambientes cuidadosamente planejados. O imóvel conta com sala ampla em piso de travertino, varanda integrada e ar-condicionado em todos os ambientes. Localizado no Ed. Piazza Fontana, na Rua Fonte, em uma das regiões mais valorizadas da Grande Belo Horizonte. O Vila da Serra reúne ampla oferta de restaurantes, comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da região.
- 190 m² de área útil
- 4 quartos, sendo 3 suítes
- 4 vagas de garagem
- Sala ampla com varanda integrada
- Bancada gourmet em mármore, adega e cervejeira
- Cozinha equipada com marcenaria Marcato
- Ar-condicionado em todos os ambientes
- Móveis assinados, iluminação planejada e pintura nova
- Piscina coberta aquecida com raia de 25 metros e piscina descoberta
- Quadra de tênis em saibro e quadra poliesportiva
- Academia, sauna, espaço gourmet, churrasqueira e salão de festas
- Home cinema, playground, espaço kids e sala de massagem
Excelente opção para quem busca um apartamento sofisticado, completo e bem localizado, com ambientes amplos, acabamentos diferenciados e uma estrutura de lazer diversificada. O imóvel pode ser alugado mobiliado ou sem móveis. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste apartamento no Piazza Fontana. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11056
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Box de despejo, Churrasqueira, Cinema, Espaço gourmet, Espaço Kids, Espaço massagem, Gás canalizado, Jardim, Piscina, Playground, Portaria 24h, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Despensa, Permite animais, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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119 parecidos no Vila da Serra apartamento, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.500/mês · Alugar ~R$ 25.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.500 /mês
~R$ 28.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 3.031.915. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.500, ~R$ 6.750 pagam o imóvel e ~R$ 21.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 606.383 (20%) + ITBI ~R$ 90.950 + cartório até ~R$ 66.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.000 /mês
R$ 25.000 (R$ 132/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 25.000/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.