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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Dom Cabral, por R$ 680.000, 4 quartos.
R$ 3.063/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.252/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (222 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 81 casas à venda no Dom Cabral pede entre R$ 2.619 e R$ 4.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 3.063 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.252 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 222 m² = R$ 3.063/m²; 3.063 ÷ 3.252 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 185 por mês
Alameda Sapoti, Dom Cabral, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa oferece um espaço de vida confortável e funcional, ideal para famílias que buscam praticidades e conforto. Com um total de quatro quartos, dois deles sendo suítes, esta residência proporciona privacidade e comodidades adicionais para seus moradores. As suítes são perfeitas para oferecer um refúgio pessoal, com espaço suficiente para relaxar após um longo dia. Além dos quartos, a casa dispõe de duas vagas de estacionamento, garantindo segurança e conveniência para os veículos da família. O espaço de estacionamento é uma característica importante, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser limitado. A casa é projetada para maximizar o uso do espaço, oferecendo uma distribuição inteligente dos ambientes para atender às necessidades diárias. A combinação de quartos amplos e áreas de estar bem planejadas faz desta casa uma excelente escolha para quem busca um lar acolhedor e funcional. A localização da casa também pode oferecer proximidades convenientes a serviços essenciais, escolas e áreas de lazer, tornando-a uma opção atraente para famílias que valorizam a qualidade de vida e a facilidade de acesso a comodidades urbanas. Esta casa é uma oportunidade única para quem procura um espaço que combine conforto, praticidades e um ambiente acolhedor.
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Dom Cabral casa, 167–278 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.952 (R$ 22/m² · 222 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 185/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.