R$ 9.615/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.933/m²
Pedidos: 264 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (623 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 264 casas à venda no Buritis pede entre R$ 6.250 e R$ 11.359 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m² 264 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.933 |
A conta: R$ 5.990.000 ÷ 623 m² = R$ 9.615/m²; 9.615 ÷ 9.933 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 264 anúncios do Buritis em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 752 por mês
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 6.440.000
Rua Alberto de Souza, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alberto de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa oferece um ambiente ideal para quem busca conforto e praticidades. Com um total de 5 quartos, há espaço de sobra para acomodar toda a família ou receber visitas. Um dos destaques é o closet, que proporciona organização e praticidades no dia a dia. Além disso, a casa conta com 4 vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades para os moradores e visitantes. O condomínio oferece uma churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. A localização é estratégica, permitindo fácil acesso a serviços e comércio local. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em um local que combina conforto, segurança e lazer. Não perca a chance de conhecer esta casa incrível e tudo o que ela tem a oferecer.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.150/mês · Alugar ~R$ 21.000/mês
Comprar este
~R$ 58.150 /mês
~R$ 56.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 752/mês
entrada R$ 1.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.000 /mês
R$ 19.169 (R$ 31/m² · 623 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 467–779 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 752/mês
Comprar custa ~R$ 37.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 6.440.000 | 1.122 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 6.415.000 | 1.122 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 6.415.000 | 623 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 6.390.000 | 623 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 6.365.000 | 623 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 5.990.000 | 623 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.