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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Prado, por R$ 1.250.000, 4 quartos.
R$ 7.353/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.767/m²
Pedidos: 269 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 269 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.418 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.418 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 7.353 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.767 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 170 m² = R$ 7.353/m²; 7.353 ÷ 5.767 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 155 por mês
Rua Safira, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, com quatro quartos espaçosos e três vagas de estacionamento. Localizada em uma área privilegiada, a residência está próxima a diversas comodidades que facilitam o dia a dia. A estação Calafate, ideal para quem utiliza transporte público, está a poucos minutos de distância, garantindo fácil acesso a diferentes partes da cidade. Para os estudantes, a proximidades com a Faculdade São Camilo (FASC) é um grande diferencial, proporcionando uma opção prática para quem busca educação de qualidade. Para momentos de lazer e relaxamento, o Parque Rosinha Cadar oferece um espaço verde agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. Para os amantes de compras, a localização é ainda mais atrativa, com o Shopping Barroca e o Diamond Mall nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Esta casa é uma excelente escolha para quem busca um lar confortável em uma localização estratégica, cercada por diversas facilidades e opções de lazer.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Prado casa, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.375 (R$ 38/m² · 170 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.