R$ 21.089/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.001/m²
Pedidos: 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m² 2.400 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.089 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.001 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.260.000 ÷ 202 m² = R$ 21.089/m²; 21.089 ÷ 16.001 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.400 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento de 202m² está situado na Vila da Serra, uma das áreas mais desejadas da região. Com um total de 4 quartos, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O condomínio oferece uma variedade de instalações para garantir a qualidade de vida dos moradores, como piscina, churrasqueira e academia. Estas comodidades tornam o ambiente perfeito para momentos de lazer e bem-estar. Além disso, o local é privilegiado com uma excelente infraestrutura ao redor. O Biocor Instituto, um renomado hospital, está nas proximidades, oferecendo segurança e tranquilidade no caso de emergências médicas. Também nas proximidades estão o BH Shopping e o Ponteio Lar Shopping, dois grandes centros comerciais que oferecem uma ampla gama de lojas, restaurantes e serviços para atender a todas as suas necessidades de compras e entretenimento. Para quem gosta de atividades ao ar livre, a Praça Marcelo Goes Menicucci oferece um espaço verde agradável para caminhadas, piqueniques e atividades recreativas. A localização do apartamento proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático. Com tantas vantagens, este apartamento é uma excelente opção para quem está à procura de um novo lar na Vila da Serra. Não perca a oportunidade de morar em um local que une conforto, segurança e lazer em um só lugar. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este magnífico apartamento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.000/mês · Alugar ~R$ 22.200/mês
Comprar este
~R$ 42.000 /mês
~R$ 40.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.000, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês
entrada R$ 852.000 (20%) + ITBI ~R$ 127.800 + cartório até ~R$ 93.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.200 /mês
R$ 20.200 (R$ 100/m² · 202 m²)
Média de 213 aluguéis do mesmo tipo com 151–253 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 19.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 4.260.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.