R$ 13.682/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.927/m²
Pedidos: 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (201 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m² 2.268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.927 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.750.000 ÷ 201 m² = R$ 13.682/m²; 13.682 ÷ 15.927 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.268 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 147 por mês
372 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Localizado na charmosa Vila da Serra, este espaçoso apartamento de 201 metros quadrados oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades modernas. Com quatro quartos, sendo dois deles suítes, a propriedade é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A presença de um closet em um dos quartos adiciona um toque de luxo e funcionalismo ao ambiente. Além disso, o apartamento conta com uma ampla varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Os moradores têm acesso a três vagas de garagem, garantindo comodidades adicionais para quem possui mais de um veículo. O condomínio oferece instalações de lazer, incluindo uma piscina, proporcionando um espaço agradável para se refrescar nos dias quentes. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Próximo à Faculdade de Direito Milton Campos, é ideal para estudantes ou profissionais que desejam morar perto do local de estudo ou trabalho. Para momentos de lazer, a Praça Marcelo Goes Menicucci está a poucos minutos de distância, oferecendo um espaço verde para caminhadas e atividades ao ar livre. Os amantes de compras têm à disposição o BH Shopping e o Ponteio Lar Shopping, ambos nas proximidades, garantindo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Além disso, o apartamento é pet-friendly, permitindo que animais de estimação façam parte do dia a dia da família. Com todas essas características, este apartamento na Vila da Serra é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e conveniência.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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372 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.000/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar este
~R$ 28.000 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 550.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.500 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.050 /mês
R$ 19.901 (R$ 99/m² · 201 m²)
Média de 217 aluguéis do mesmo tipo com 150–252 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.750.000.
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.750.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 2.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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