R$ 4.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.765/m²
Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 455 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.937 e R$ 6.205 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 4.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.765 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 280 m² = R$ 4.250/m²; 4.250 ÷ 4.765 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 384 por mês
Baixou ▼ 8,5 % desde : era R$ 1.300.000
Rua Afonso Alves Branco, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Afonso Alves Branco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta casa oferece uma área de 280 m², perfeita para quem busca espaço e praticidades urbanas. Com 6 quartos amplos, é ideal para famílias grandes ou para quem deseja mais conforto. A propriedade conta ainda com 3 vagas de garagem, proporcionando comodidades para veículos. A localização é um destaque, com diversas opções de lazer e serviços nas proximidades, como o Centro de saúde Carlos Chagas, ideal para cuidados médicos, e o Parque Professor Amilcar Vianna Martins, excelente para momentos ao ar livre. Além disso, os shoppings Pátio Savassi e Boulevard Shopping Belo Horizonte estão a poucos minutos, oferecendo lazer, compras e gastronomia. Esta casa combina espaço interno, localização privilegiada e conveniência, sendo uma ótima escolha para quem deseja morar bem em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 384/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.300.000 | 308 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.300.000 | 280 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.190.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.190.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 1.190.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.