R$ 10.375/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m² 597 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro | 10.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 4.150.000 ÷ 400 m² = R$ 10.375/m²; 10.375 ÷ 6.476 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 597 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 217 por mês
144 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Mondovi, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Mondovi →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Bandeirantes (Pampulha), esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com 400 metros quadrados de área construída, a propriedade é ideal para famílias que buscam espaço e funcionalismo. A casa está totalmente mobiliada e conta com quatro quartos amplos, proporcionando conforto e privacidade para todos os moradores. Além disso, há sete vagas de garagem, garantindo praticidades adicionais para quem possui mais de um veículo.
O condomínio oferece instalações que incluem uma piscina, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Animais de estimação são bem-vindos, tornando este imóvel uma excelente escolha para quem tem pets. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a Praça da Pampulha, o Parque Guanabara e o Aquário da Bacia do Rio São Francisco, todos locais perfeitos para passeios ao ar livre e atividades recreativas.
Esta casa em Bandeirantes (Pampulha) é uma oportunidade única para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a diversas opções de lazer. Com todas essas características, esta propriedade se destaca como uma excelente opção de compra para famílias que buscam qualidade de vida em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
144 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.200/mês · Alugar ~R$ 23.750/mês
Comprar este
~R$ 39.200 /mês
~R$ 39.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.000, ~R$ 9.200 pagam o imóvel e ~R$ 29.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 830.000 (20%) + ITBI ~R$ 124.500 + cartório até ~R$ 91.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.750 /mês
R$ 23.529 (R$ 59/m² · 400 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 15.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 4.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.150.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.