R$ 2.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.756/m²
Pedidos: 158 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 158 casas à venda no Boa Vista pede entre R$ 2.083 e R$ 4.419 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.525 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.525 e R$ 7.108 por m² 158 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.756 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 240 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 2.756 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 158 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
IPTU R$ 170 por mês
Rua Dona Senhorinha, Boa Vista, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma encantadora casa localizada no acolhedor bairro da Boa Vista. Com uma área generosa e infraestrutura completa, esta residência é ideal para quem busca conforto e comodidade. A casa possui 3 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar sua família com todo o conforto necessário. Além disso, conta com um banheiro funcional que atende perfeitamente às necessidades do dia a dia. Para quem tem carros, a boa notícia é que esta casa oferece 4 vagas de estacionamento, proporcionando segurança e facilidade para estacionar. Um dos grandes atrativos deste imóvel é a permissão para animais de estimação, um ponto importante para os amantes de pets que desejam trazer seus amigos de quatro patas para morar junto. O bairro oferece uma excelente qualidade de vida, com diversas amenidades próximas. A apenas alguns minutos de distância, você encontrará o lindo Parque da Matinha, um local perfeito para caminhadas matinais, piqueniques e momentos de relaxamento em meio à natureza. Para suas necessidades de compras e lazer, o Spasso Mall está ao seu alcance, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. Não perca a oportunidade de viver em uma casa completa e acolhedora em Boa Vista. Este imóvel reúne todas as qualidades essenciais para proporcionar bem-estar e praticidade no seu dia a dia. Agende já uma visita e venha conhecer de perto tudo o que esta casa e o bairro possuem para oferecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.