R$ 5.427/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Grajaú: R$ 7.454/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Grajaú em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (293 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Grajaú pede entre R$ 5.195 e R$ 8.661 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.997 e R$ 8.824 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.997 e R$ 8.824 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 5.427 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.454 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 293 m² = R$ 5.427/m²; 5.427 ÷ 7.454 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Grajaú em 5 sites.
IPTU R$ 383 por mês
Rua Henrique Burnier, Grajaú, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Henrique Burnier →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro do Grajaú, esta espaçosa casa oferece uma área total de 293 metros quadrados, proporcionando amplo espaço para conforto e lazer. A propriedade conta com quatro quartos, ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. Um dos grandes destaques desta casa é a presença de uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre, além de um quintal que oferece inúmeras possibilidades de uso, seja para jardinagem, recreação ou mesmo para a instalação de uma área de lazer personalizada. A localização é um dos pontos fortes desta residência, estando próxima ao Centro Universitário Newton Paiva, uma das instituições de ensino superior mais renomadas da região, o que pode ser um diferencial para famílias com estudantes. A combinação de uma casa espaçosa, com ótimas comodidades e uma localização estratégica faz desta propriedade uma excelente opção para quem busca um novo lar no Grajaú.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.300/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 15.300 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 383/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 8.705 (R$ 30/m² · 293 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 383/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.