R$ 16.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.936/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.936 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 200 m² = R$ 16.000/m²; 16.000 ÷ 15.936 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.903 + IPTU R$ 170 por mês
Baixou ▼ 0,8 % desde : era R$ 3.225.000
362 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento mobiliado é uma excelente opção para quem busca conforto e comodidades. Com quatro quartos, sendo três deles suítes, oferece espaço e privacidade para toda a família. A presença de uma varanda e um closet são diferenciais que agregam valor ao imóvel. O condomínio é completo, contando com piscina e academia, ideais para quem busca um estilo de vida saudável e ativo. Além disso, a localização é privilegiada, com proximidades que incluem a Praça Marcelo Goes Menicucci, um espaço verde perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Para as compras e entretenimento, o BH Shopping e o Ponteio Lar Shopping estão a poucos minutos, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. O apartamento também dispõe de quatro vagas de garagem, garantindo praticidades adicionais para os moradores. Esta é uma oportunidade única de viver em um lugar que combina conforto, conveniência e uma excelente infraestrutura.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
362 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.150/mês · Alugar ~R$ 22.900/mês
Comprar este
~R$ 33.150 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.903/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.900 /mês
R$ 19.802 (R$ 99/m² · 200 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.903/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 10.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 3.225.000 | 3.000 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 3.200.000 | 3.000 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.200.000 | 200 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.200.000 | 201 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.200.000 | 200 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 3.175.000 | 200 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 3.250.000 | 200 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 3.200.000 | 201 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.200.000 | 200 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.