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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Colégio Batista, por R$ 1.518.000, 5 quartos.
R$ 5.111/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.483/m²
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 237 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.415 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 5.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.483 |
A conta: R$ 1.518.000 ÷ 297 m² = R$ 5.111/m²; 5.111 ÷ 4.483 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
IPTU R$ 242 por mês
Rua Granada, Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no charmoso bairro Colégio Batista, esta espaçosa casa é uma excelente escolha para quem busca conforto e conveniência. Com uma área total de 297 metros quadrados, a propriedade oferece um ambiente amplo e bem distribuído. A casa possui cinco quartos, sendo três deles suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Além disso, conta com seis banheiros, o que proporciona comodidades adicionais para os moradores e visitantes. Um dos destaques da propriedade é a varanda, um espaço perfeito para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. A localização é outro ponto forte, estando próxima a importantes pontos de interesse, como a Estação Lagoinha, que facilita o acesso ao transporte público. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a região oferece várias opções, como a Praça Rui Barbosa, o parque Varanda Urbana e a Assembleia Popular Horizontal, todos a uma curta distância. Esta casa no Colégio Batista é a escolha ideal para quem deseja viver em uma área tranquila, mas com fácil acesso a todas as conveniências urbanas. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Colégio Batista casa, 223–371 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.500/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar este
~R$ 14.500 /mês
~R$ 14.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.518.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.250, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 303.600 (20%) + ITBI ~R$ 45.550 + cartório até ~R$ 33.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.050 /mês
R$ 10.792 (R$ 36/m² · 297 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 222–372 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.518.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.