R$ 31,11/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Liberdade: R$ 27,78/m²/mês
Pedidos: 368 casas para alugar na região Pampulha (no Liberdade, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum na região: metade dos 368 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,48 e R$ 42,94 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 55,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,33 e R$ 55,73 por m² ao mês 368 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 31,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,78 |
A conta: R$ 11.200 ÷ 360 m² = R$ 31,11/m²/mês; 31,11 ÷ 27,78 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 368 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.218 por mês no total IPTU R$ 18
Rua Aureliano Lessa, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aureliano Lessa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Excelente casa com 360 m² de lote e aproximadamente 360 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos. Um imóvel que preserva características tradicionais de uma casa colonial, com madeiramento conservado, ambientes amplos e excelente estrutura, oferecendo grande potencial para quem busca espaço, conforto e a possibilidade de modernização dos acabamentos, mantendo a personalidade e o charme original do imóvel. Primeiro pavimento * Garagem ampla para aproximadamente 5 veículos, sendo 3 vagas cobertas; * 2 salas amplas e versáteis, que podem ser utilizadas como escritório, depósito, sala de apoio ou outros ambientes; * Banheiro social; * Acesso aos demais pavimentos. Segundo pavimento * Ampla varanda com vista, proporcionando boa iluminação e ventilação; * Acesso a elevador privativo; * Sala ampla para 3 ambientes; * Copa integrada a uma sala de estar; * Sala de estar com acesso à área externa; * Cozinha independente, ampla e funcional, com armários planejados e bancada em granito; * Lavanderia coberta; * Despensa; * Banheiro social. Na parte posterior do imóvel, uma excelente área externa, com espaço ideal para criação de um ambiente gourmet, podendo receber churrasqueira, bancada, mesa de apoio e área de convivência para reunir família e amigos. Terceiro pavimento * Sala de TV ampla; * Varanda com vista privilegiada; * Área íntima reservada; * 4 quartos sendo 1 suíte com closet; * Suíte com banheiro equipado com banheira de hidromassagem; * Banheiro social com armário planejado e box em blindex. Localização estratégica no bairro Liberdade, com fácil acesso a importantes vias da região: * Aproximadamente 750 metros da Avenida Izabel Bueno; * Aproximadamente 450 metros da Avenida Presidente Antônio Carlos; * Região com ampla oferta de comércio, serviços, transporte e facilidades para o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.800/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.800 /mês
~R$ 17.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.894.737. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.800, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 378.947 (20%) + ITBI ~R$ 56.850 + cartório até ~R$ 41.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.200 /mês
R$ 11.200 (R$ 31/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 11.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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