R$ 6.034/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 casas à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 48 casas à venda no Estrela do Oriente (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.363 e R$ 5.998 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.363 e R$ 5.998 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro | 6.034 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.494 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 116 m² = R$ 6.034/m²; 6.034 ÷ 3.494 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites.
Média das casas à venda no Estrela do Oriente: R$ 3.494/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 239 por mês
5 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Estrela Vespertina, Estrela do Oriente, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda de 2 quartos com suíte no bairro Betânia:
Casa com alto potencial de valorização no bairro Betânia | Terreno de 499 m².
Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e um projeto de reforma com alto retorno de investimento.
Localizada em um dos pontos mais desejados do Betânia, esta casa destaca-se pelo terreno diferenciado de 499 m², oferecendo um potencial gigante de expansão e personalização.
Área privativa flexível: Atualmente conta com 2 quartos amplos, sendo um com suíte e um espaçoso closet.
Cozinha gigante: A cozinha dos sonhos, super espaçosa para quem valoriza momentos em família.
Área externa e lazer: Já possui piscina (necessitando de revitalização), um pomar, uma área verde e uma área para eventos totalmente independente da casa principal.
Banheiros (social e suíte)amplos, modernos, com armários planejados, espelho e um generoso box em blindex.
Potencial de valorização: Imóvel estruturado, necessitando apenas de pequenos reparos e modernização para se transformar na casa dos seus sonhos!
Ideal para famílias que não abrem mão de quintal espaçoso ou para investidores em busca de um imóvel com excelente margem de transformação.
Moradia + negócio próprio: O imóvel passou por uma modificação para criar um cômodo amplo com entrada independente. Espaço ideal para montar seu salão de beleza, escritório, consultório ou estúdio, permitindo empreender sem sair de casa. Prefere a planta tradicional? A reversão para o projeto original é simples e rápida.
Documentação: O imóvel não possui habite-se, ou seja, não pode ser financiado (pagamento somente "à vista").
Agende sua visita com a equipe RE/MAX e venha conhecer todo o potencial deste imóvel que poderá proporcionar várias possibilidades para personalizar.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 239/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.449 (R$ 21/m² · 116 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 239/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.