R$ 60,75/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 60,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,04 |
A conta: R$ 2.430 ÷ 40 m² = R$ 60,75/m²/mês; 60,75 ÷ 39,04 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,04/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.007 por mês no total Condomínio R$ 571 + IPTU R$ 6
Subiu ▲ 1,9 % desde : era R$ 2.384
Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
*Fotos referentes ao modelo de unidade mobiliada. CONSULTE VALORES E UNIDADES DISPONÍVEIS
O empreendimento com 160 apartamentos de 1 e 2 quartos oferece tudo o que você precisa para uma rotina cheia de conforto, praticidade e é ideal para quem quer se mudar rápido.
Todas as unidades são equipadas com possuem armários nos quartos, nos banheiros e na cozinha, fogão, depurador, box de vidro nos banheiros, varal.
As unidades 100% mobiliadas, além dos itens descritos acima, possuem cama box e mesa lateral nos quartos; sofá, rack, mesa e cadeiras na sala; geladeira na cozinha, além do fogão e do depurador.
*ATENÇÃO: As vagas de garagem são contratadas a parte: R$135,00
Internet individual 100 mega cortesia!
Área de lazer completa com: Espaço Gourmet, piscina, espaço pet, salão de festas, chopeira, academia e coworking para uma rotina de trabalho dinâmica.
Serviços on demand pay per use (cobrados apenas quando utilizados):
- Lavanderia com máquinas de lavar de última geração. Aproveitar o serviço é simples e econômico: basta usar o aplicativo da OMO Lavanderia e programar o ciclo de lavagem e secagem das roupas;
- Loja de conveniência 24h.
Localização privilegiada, o empreendimento está próximo de tudo o que é preciso para viver bem: áreas comerciais como o Tietê Plaza Shopping escolas e centros de ensino superior como a Faculdade Anhanguera e a Universidade Paulista (UNIP) , além de fácil acesso à estação de trem CPTM. O Piqueri também está próximo a restaurantes e áreas verdes
Viva com qualidade! Conheça essa experiência. Agende já sua visita.
KAREN LEGG CORRETORA DE IMÓVEIS CRECI-PR J9042 -
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 571/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.430 (R$ 61/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 571/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.384/mês | 40 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.383/mês | 40 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.445/mês | 40 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.440/mês | 40 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.445/mês | 40 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.444/mês | 40 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.430/mês | 40 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.430/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.