R$ 7.000/m²
5 parecidos no Residencial Park I ↓
Rua Onze, Residencial Park I, Vespasiano - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 21/09/2026
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🏡 CASA À VENDA | R$ 1.890.000 | RESIDENCIAL VILLAS PARK 3 - VESPASIANO/MG
Estuda permuta até 50%
- Área construída: 270m²
- Área do terreno: 405m²
Belíssima casa, localizada em um condomínio tranquilo e seguro, perfeita para quem busca conforto, estilo e qualidade de vida.
✨ Com um projeto moderno e funcional, o imóvel conta com:
- 4 quartos, sendo 1 suíte espaçosa com closet e varanda, e 2 semi suítes, ideais para acomodar toda a família com privacidade e conforto
- Ambientes integrados e bem iluminados, com acabamento de alto padrão
- Cozinha gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares
- Piscina privativa em um quintal com paisagismo aconchegante e pensado para momentos de lazer e relaxamento
- Arquitetura elegante, com materiais nobres e excelente aproveitamento de espaço
- Iluminação planejada
- Preparação para ar condicionado
- Aquecimento solar
- Vaga para 4 carros
- Cozinha montada com armários, cooktop de indução, coifa e forno embutido
🌿 Tudo isso em um condomínio com segurança, infraestrutura completa e localização estratégica, unindo o melhor do viver bem com praticidade no dia a dia.
🔑 Oportunidade única para quem deseja morar bem ou investir com segurança.
🏊♂️ Condomínio Villas Park: infraestrutura com área gourmet, piscina, academia e área de jogos
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Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Residencial Park I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 17.750 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Aeroporto de Confins ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 1.890.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.