R$ 4.126/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.942/m²
Pedidos: 232 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 232 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.517 e R$ 6.510 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.363 e R$ 7.880 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.363 e R$ 7.880 por m² 232 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 4.126 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.942 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 206 m² = R$ 4.126/m²; 4.126 ÷ 4.942 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 232 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
IPTU R$ 192 por mês
Rua Comendador Arthur Viana, Rio Branco, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Comendador Arthur Viana →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear Única com Piscina e Edícula Localizada na Rua Comendador Arthur Viana, esta casa linear destaca-se pela perfeita harmonia entre a atmosfera do campo e a conveniência de uma completa infraestrutura de comércio e serviços do bairro Santa Mônica.
O Imóvel: Varanda: há duas entradas independentes, facilitando o fluxo para a sala de estar ou diretamente para a cozinha. Ambientes integrados: A sala ampla em L comporta confortavelmente dois ambientes. Cozinha com projeto único: O grande destaque fica por conta da cozinha integrada à copa, equipada com um fogão projetado no estilo fogão a lenha (mas com a praticidade do funcionamento a gás). Conta ainda com uma despensa semiaberta, unindo funcionalidade e design afetivo. Espaço externo: Com acesso direto pela cozinha, a área externa possui um quintal com plantas frutíferas, piscina e espaço de sobra para a diversão de crianças e pets. Edícula multifuncional: Um ambiente fresco e com excelente incidência de luz natural, ideal para estruturar seu home office, ateliê ou espaço de estudos com total privacidade. Conveniência técnica: Área de serviço coberta e totalmente separada da casa principal, além de um lavabo auxiliar para atender o espaço de lazer.
A Localização: Morar na Rua Comendador Arthur Viana significa estar a poucos minutos de tudo o que você precisa no dia a dia. O imóvel está próximo à Avenida Érico Veríssimo, o principal polo comercial da região, onde você encontra padarias, supermercados, além de uma variedade de farmácias, restaurantes, escolas e bancos.
Valores e Condições: Valor de Venda: R$ 850.000,00 Financiamento: Aceita financiamento por todos os bancos e uso de FGTS. Os preços e informações podem sofrer alterações. Consulte nossa equipe para confirmar os dados atualizados.
Comodidades Piscina · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.942 (R$ 29/m² · 206 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 154–258 m² e 3 quartos em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.