R$ 2.774/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vista Alegre: R$ 2.999/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Vista Alegre em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Vista Alegre pede entre R$ 2.500 e R$ 3.845 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.384 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.384 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 2.774 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.999 |
A conta: R$ 499.340 ÷ 180 m² = R$ 2.774/m²; 2.774 ÷ 2.999 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Vista Alegre em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 96 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 499.180
11 parecidos no Vista Alegre ↓
Avenida Padre José Maurício, Vista Alegre, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Padre Jose Mauricio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Avenida Padre José Maurício - Vista Alegre - Belo Horizonte/MG
Casa de 02 quartos com 01 vaga para 02 carros a venda por R$500.000,00 no no bairro Vista Alegre em Belo Horizonte.
Casa ampla de 02 pavimentos com jardim frontal com a seguinte descrição. Primeiro nível: Sala com piso em cerâmica, copa ampla com piso em cerâmica. Banheiro social com piso em cerâmica. Cocinha com piso em cerâmica. Área de lavanderia com piso em cerâmicae tanques. Área livre com aproximadamente 20 metros quadrados. Segundo nível: Sala com piso em cerâmica. Quarto de casal com piso em cerâmica e banheiro. Área externa coberta com piso em cerâmica. Quarto amplo com piso em cerâmica. Vaga de garagem que cabem até 02 carros pequenos. Quarto de casal amplo com piso em cerâmica.
Obs: imóvelsem habite-se.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 180m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Vista Alegre | Belo Horizonte Valor: R$500.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
Vista Alegre é um dos bairros mais antigos e tradicionais da cidade de Belo Horizonte. Localizado na região central da cidade, o bairro é conhecido por sua história, cultura e beleza.
O bairro foi fundado em 1887, quando a família de imigrantes italianos, os irmãos Dias, decidiu construir sua casa na região. A partir daí, o bairro começou a se desenvolver e se tornou um dos mais importantes da cidade.
Vista Alegre é um bairro com muitas atrações para oferecer. A região possui diversos parques, como o Parque Municipal, o Parque das Mangabeiras e o Parque das Águas. Além disso, o bairro também abriga alguns dos melhores restaurantes da cidade, como o famoso restaurante italiano La Piazza.
Vista Alegre é um bairro com muita história e cultura. O bairro abriga algumas das mais antigas igrejas da cidade, como a Igreja de Nossa Senhora da Conceição e a Igreja de São Francisco de Assis. Além disso, o bairro também possui alguns dos mais antigos prédios da cidade, como o Palácio dos Dias, que data do século XIX.
Vista Alegre é um bairro que oferece muitas opções para todos os gostos. Se você está procurando por um lugar para se divertir, relaxar ou simplesmente desfrutar da cultura e da história da cidade, Vista Alegre é o lugar certo para você!
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*Número indicado no en Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Vista Alegre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 499.340. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 99.868 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.724 (R$ 21/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 499.180 | 180 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 499.550 | 180 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 499.840 | 180 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 499.470 | 180 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 499.720 | 180 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 499.420 | 180 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 499.750 | 180 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 499.440 | 180 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 499.680 | 180 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 499.760 | 180 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 499.010 | 180 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 499.750 | 180 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 499.090 | 180 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 499.360 | 180 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 499.420 | 180 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 499.730 | 180 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 499.270 | 180 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 499.760 | 180 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 499.840 | 180 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 499.340 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.