R$ 24,29/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 160 apartamentos para alugar na região Norte (no Aarão Reis, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 160 apartamentos para alugar na região Norte (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 67,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 67,27 por m² ao mês 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 24,29 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.150 por mês no total Condomínio R$ 450
Rua Doutor Benedito Xavier, Aarão Reis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO 3 QUARTOS À VENDA – BAIRRO AARÃO REIS, BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e lazer com ótimo custo-benefício!
Apartamento com 70 m² de área útil, 3 quartos com armários, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Doutor Benedito Xavier, 2242 – Apto 300, em condomínio fechado estilo clube.
O IMÓVEL OFERECE:
- 3 quartos com armários
- 1 banheiro
- Ambientes bem distribuídos e funcionais
- Piso em cerâmica
- Áreas molhadas revestidas em azulejo até o teto
- 1 vaga de garagem
ESTRUTURA DE LAZER DO CONDOMÍNIO:
- Portaria 24 horas
- Condomínio fechado
- Piscina
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Playground
- Churrasqueira
- Aceita animais de estimação
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS:
- Valor de venda: R$ 300.000
- Condomínio: R$ 450/mês
Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Aarão Reis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 352.430. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 70.486 (20%) + ITBI ~R$ 10.550 + cartório até ~R$ 7.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.700 (R$ 24/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 790.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.