R$ 48,98/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,33/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 348 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,11 e R$ 52,20 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,98 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,33 |
A conta: R$ 7.200 ÷ 147 m² = R$ 48,98/m²/mês; 48,98 ÷ 41,33 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 8.016 por mês no total Condomínio R$ 798 + IPTU R$ 18
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com área privativa, mobiliado e localizado em um dos melhores pontos do bairro Castelo.
Com 147 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, sofisticados e muito bem planejados.
A sala é ampla e comporta até 3 ambientes, com piso em granito, rebaixamento em gesso e projeto de iluminação completo. São 3 quartos com ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet e varanda.
A cozinha é espaçosa, com armários planejados e bancadas em granito, além de área de serviço individual e independente. Os banheiros possuem armários, bancadas em granito, box e excelentes acabamentos.
A área externa privativa oferece ainda mais espaço e conforto para o dia a dia.
O prédio é imponente, individual e totalmente revestido, com hall decorado e uma excelente estrutura de lazer, incluindo piscina, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, sauna e brinquedoteca. O condomínio também conta com sistema de segurança automatizado, câmeras, alarme e elevador.
Informações
147 m² 3 quartos 1 suíte com closet e varanda Ar-condicionado nos quartos Sala para até 3 ambientes Cozinha planejada Área privativa Área de serviço independente 2 vagas cobertas sob pilotis Elevador Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Sauna Brinquedoteca Salão de festas Sistema de segurança completo
Valores Aluguel: R$ 7.200,00 Condomínio: R$ 798,00 — incluso água, gás e fundo de reserva IPTU: R$ 210,00/mês
Localização: Av. Miguel Perrela, no Castelo, com fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias da região. A avenida é uma das vias de referência do bairro.
Entre em contato e agende sua visita!
Valor do aluguel R$ 7.200,00 Valor de Condomínio: R$ 798,00 (incluso gás, água e fundo de reserva) Valor de IPTU: R$ 210,00 (mensal).
Imóvel muito bem localizado na Av. Miguel Perrela, com fácil acesso a todo tipo de comércio.imóvel a venda
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
86 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.850 /mês
~R$ 11.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 147 m² = R$ 1.176.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 798/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 235.200 (20%) + ITBI ~R$ 35.300 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.200 (R$ 49/m² · 147 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 798/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 7.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.