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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Benedito, por R$ 500.000, 3 quartos.
R$ 5.556/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 54 casas à venda no São Benedito em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 54 casas à venda no São Benedito (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.476 e R$ 5.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.476 e R$ 5.600 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 5.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.821 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 90 m² = R$ 5.556/m²; 5.556 ÷ 3.821 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do São Benedito em 5 sites.
Média das casas à venda no São Benedito: R$ 3.821/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 473 por mês
Rua Olegário Maciel, São Benedito, Santa Luzia - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Encontre seu novo lar em uma casa residencial à venda no bairro São Benedito, em Santa Luzia/MG. Com 89,66 m² de área interna, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, lavabo e 2 vagas de garagem.
O acabamento em porcelanato valoriza os ambientes, que também oferecem , armários na cozinha e nos banheiros, box, área de serviço e cabeamento estruturado. Para mais conforto e segurança, a casa dispõe de conexão à internet, TV a cabo, Wi-Fi, água individual, luz individual e gás também individual alarme, circuito de TV, interfone e portão eletrônico.
A área de lazer conta com churrasqueira e espaço gourmet, ideal para reunir família e amigos. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 500.000,00. IPTU anual: R$ 472,95. Uma oportunidade para morar com praticidade, conforto e segurança em São Benedito.
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no São Benedito casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 473/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Aeroporto de Confins ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.