R$ 4.070/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.799/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (172 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.420 e R$ 6.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 4.070 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.799 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 172 m² = R$ 4.070/m²; 4.070 ÷ 4.799 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 168 por mês
44 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Almandina, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Almandina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 172m² á venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte/MG
Casa residencial à venda no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte, com ambientes amplos e funcionais, três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, lavabo, varanda, espaço externo com churrasqueira e duas vagas de garagem em linha.
A sala é espaçosa e possui piso em taco de madeira. A copa complementa a área social e possui acesso ao lavabo e ao corredor de circulação.
A residência possui varanda, além de uma sacada com possibilidade de alteração conforme as necessidades do imóvel.
O imóvel possui três dormitórios arejados, sendo uma suíte.
Conta com banheiro social e lavabo na área social.
A cozinha possui acesso à área de serviço.
A área de serviço é ampla, funcional e integrada a um espaço com churrasqueira, proporcionando área adicional para convivência.
São duas vagas de garagem em linha.
Localizada no bairro Santa Tereza, a residência possui acesso facilitado à Avenida do Contorno, à Avenida dos Andradas, ao comércio local, restaurantes, bares e demais serviços da região, com conexão a diferentes pontos de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 700.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.